大洋新聞 時間: 2014-03-21來源: 信息時報 作者: 陳有天 羅莎琳
  信息時報訊 (記者 陳有天 羅莎琳) 據《上海證券報》報道,保監會已起草《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》,計劃在北京、上海、廣州、武漢四個城市進行試點,並於本周開始在業內征求意見。昨日,記者從幸福人壽獲悉,確實已收到意見稿,目前正組織人員研究。
  “以房養老”限定60歲以上
  據報道,意見稿試點產品的投保人群限定為60歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人,產品將分為參與型和非參與型兩款。其中,參與型產品指保險公司可參與分享房屋增值收益,通過定期評估,對投保人所抵押房屋價值增長部分,依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配;非參與型產品保險公司則不參與分享房屋增值收益,抵押房屋價值增長全部歸屬於投保人。試點期間自正式文件發佈之日起,至2016年3月31日止。
  以房養老是“非主流”
  據悉,從房養老模式在歐美、香港等地都嘗試過,從當前反饋的信息看,只能說是人們養老的一種選擇,但並非主流養老模式。業內人士表示,中國逐漸步入老齡化社會,社會對養老的需求越來越大,開拓不同的養老模式是必要的嘗試,以房養老可以作為一種探索。
  方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,“以房養老”現在處於摸索階段,什麼樣的模式能走下去誰也不知道,個人覺得各地都會有自己的“試驗”,畢竟四大城市的房地產情況、人口結構以及保險風險都不一樣。
  中地行研究中心總經理吳榮超則認為,以房養老的前景如何,首先要考慮的問題是以房養老的老人有多少。養兒防老、把房子作為遺產留給後代,是根深蒂固的思想,要撬動它不容易。從香港的實踐來看,只有一部分有房子的孤寡老人會選擇這種模式養老。
  “作為文化同源的廣州,估計市場也受限於此。”在吳榮超看來,以房養老在廣州能否順利開展,取決於需要以房養老的老人有多少和地方在以房養老的規定、實操細則能否到位。
  (原標題:廣州將參與試點“以房養老”)
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